Золотая виза Греции
Вид на жительство Греции за инвестиции в недвижимость: пороги от €250 000, оформление 4–8 месяцев, жить в стране не требуется, а в одну заявку входит вся семья — включая родителей.
Разберём ваш бюджет и ситуацию: какой порог подходит и как подаваться, если у вас паспорт РФ.
ВНЖ Греции за инвестиции: три порога входа
С 31 августа 2024 года минимальная инвестиция зависит от того, что и где вы покупаете. Чем престижнее локация — тем выше порог.
Проекты восстановления зданий и перевода коммерческих объектов в жилые. Без ограничений по зонам — хоть в центре Афин. Требования к площади не применяются.
Вся Греция, кроме топ-локаций: материковые регионы, небольшие острова. Один объект площадью от 120 м² — раздробить сумму на несколько квартир нельзя.
Афины, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением от 3 100 человек. Тоже один объект от 120 м².
Есть и альтернативы недвижимости: гособлигации от €500k, фонды от €350k, депозит от €500k, стартапы от €250k. Подробный разбор объектов и зон — на странице о недвижимости.
Что даёт золотая виза Греции
ВНЖ получают супруг(а), дети до 21 года (до 24 — студенты), родители обеих сторон. Родители обеих сторон — щедрее большинства программ ВНЖ в Европе.
Требований к проживанию нет: можно не проводить в стране ни дня и спокойно продлевать статус. Виза не обязывает менять привычную жизнь.
С картой ВНЖ Греции — до 90 дней в каждые 180 в любой стране Шенгенской зоны: Италия, Франция, Испания, Германия и далее по списку.
Карта выдаётся на 5 лет и продлевается неограниченно — единственное условие: сохранять инвестицию в собственности.
Временную карту выдают через 2–3 дня после подачи — с ней вы легально находитесь в Греции, пока рассматривается основная заявка.
Через 7 лет реального проживания в Греции можно подать на гражданство ЕС. Для тех, кто жить не планирует, виза остаётся бессрочно продлеваемым ВНЖ.
Как россиянину получить золотую визу Греции
Подробный разборС 2022 года Греция не принимает заявки на золотую визу от граждан РФ. Это не «временные задержки» — это прямое ограничение по гражданству. Легальный путь один: сменить статус заявителя, оформив второе гражданство. Это не обход запрета — с паспортом другой страны вы подаётесь как гражданин другой страны, что программа допускает.
- 1Второй паспорт
Оформляете гражданство Вануату ($130 000+, 1–2 мес) или Сан-Томе и Принсипи ($90 000+, 2–3 мес) — обе программы официально принимают россиян.
- 2Инвестиция в Грецию
Покупаете недвижимость под выбранный порог — от €250 000 за проект реновации до €800 000 в топ-локациях.
- 3Виза всей семье
Подаёте заявку по второму паспорту. ВНЖ на 5 лет получают все: супруг(а), дети до 21 года (до 24 — студенты), родители обеих сторон.
От $130 000, срок 1–2 мес. Самый быстрый действующий паспорт за инвестиции — когда важно выйти на греческую заявку как можно раньше.
pasport-vanuatu.comОт $90 000, срок 2–3 мес. Самая доступная программа гражданства в мире — экономия ~$40 000 против Вануату при чуть большем сроке.
san-tome-grazhdanstvo.comГоворим честно: что нужно знать заранее
Гражданство РФ остаётся. Второй паспорт не отменяет российского гражданства, а банки и юристы видят место рождения. Каждый кейс разбирается индивидуально — гарантий «на всех» не бывает.
Афины — до года. Стандартный срок 4–8 месяцев, но в Афинах из-за очереди оформление может занять до года. Планируйте с запасом.
Налоги — по дням. Сама виза налоговым резидентом Греции вас не делает. А вот 183+ дней в году в стране — делает, со всеми последствиями для мирового дохода.
Это не обход запрета. Связка со вторым паспортом — легальная смена статуса заявителя, а не серые схемы. «Агенты со связями», обещающие визу на паспорт РФ, — обман.
Как проходит оформление
Подробная процедура- 1Выбор объекта
Подбираете недвижимость под порог: реновация от €250 000, регионы от €400 000, топ-локации от €800 000. Юридическая проверка объекта обязательна.
- 2Покупка
Перевод средств, сделка у нотариуса, регистрация права собственности. Деньги должны прийти с подтверждённым легальным происхождением.
- 3Подача на визу
Заявка со всеми членами семьи. Временная карта — через 2–3 дня: с ней уже можно легально находиться в Греции.
- 4Биометрия и карта
Сдача отпечатков, выпуск карты ВНЖ на 5 лет. Дальше — продления каждые 5 лет при сохранении инвестиции.
Расчёт связки: паспорт + виза под ваш бюджет
Оставьте контакты — консультант соберёт для вас полную смету: какой второй паспорт выгоднее в вашей ситуации, какой греческий порог реален под ваш бюджет и какие сроки получаются по всей цепочке. Без спама: одно письмо и один звонок.
Вопросы о золотой визе Греции
Что такое золотая виза Греции?+
Это вид на жительство Греции за инвестиции в недвижимость. С 31 августа 2024 года действуют три порога: €250 000 — проекты реновации или конверсии зданий, €400 000 — обычные регионы, €800 000 — топ-локации вроде Афин и Санторини. Карта выдаётся на 5 лет и продлевается, пока вы сохраняете инвестицию.
Могут ли россияне получить золотую визу Греции?+
На паспорт РФ виза не выдаётся с 2022 года — заявки от граждан России Греция не принимает. Рабочий легальный путь — сначала оформить второе гражданство (Вануату или Сан-Томе и Принсипи) и подавать на визу уже как гражданин другой страны. Гражданство РФ при этом никуда не девается, а каждый кейс оценивается индивидуально — подробности на странице «Для россиян».
Нужно ли жить в Греции?+
Нет. Требований к проживанию нет вообще: визу можно продлевать каждые 5 лет, не проведя в стране ни дня. Но если вы захотите гражданство — потребуется 7 лет реального проживания. И важно про налоги: сама виза налоговым резидентом вас не делает, а вот 183+ дней в году в Греции — делает.
Кого можно включить в заявку?+
Одна заявка покрывает всю семью: супруг(а), дети до 21 года (до 24 — студенты), родители обеих сторон. Включение родителей обеих сторон — редкость, большинство европейских программ такого не разрешает.
Сколько времени занимает оформление?+
В среднем 4–8 месяцев от покупки недвижимости до карты. В Афинах из-за очереди на биометрию процесс может растянуться до года. Плюс временная карта: её выдают уже через 2–3 дня после подачи — с ней вы легально находитесь в Греции, пока ждёте основную.
Даёт ли виза право ездить по Европе?+
Да, золотая виза Греции позволяет находиться в других странах Шенгена до 90 дней в каждые 180 — без дополнительных виз. Для дальних поездок и длительного проживания в других странах ЕС она прав не даёт.
Получите расчёт под вашу семью
Бесплатная консультация: точная стоимость под ваш состав семьи, список документов и честный ответ, подходит ли вам программа.
- — ответим в течение рабочего дня;
- — без спама и передачи контактов третьим лицам;
- — скажем прямо, если программа вам не подходит.